近年来,不朽情缘官网下载和业主委员会成立难、监管难问题日益凸显,成立比率低和运行不规范,个别业委会缺乏监管、少数成员以公谋私等问题,引发社会广泛关注。不朽情缘官网下载如何成立?
业委会怎么产生?
如何规范运作?
近日,不朽情缘官网下载住房和城乡建设厅不朽情缘官网下载了《不朽情缘官网下载不朽情缘官网下载和业主委员会指导细则》(以下简称细则),细则自 2020 年 1 月 1 日施行,有效期至 2024 年 12 月 31 日止。
业委会由 5 至 11 人单数组成。
根据细则,首次不朽情缘官网下载会议筹备组由街道办事处 ( 乡镇人民政府 ) 代表、社区 ( 村 ) 党组织或者居 ( 村 ) 民委员会代表、建设单位代表、业主成员组成。筹备组人数应当为 7 至 13 人的单数,其中业主成员不得少于 50% 。条件成熟的,可以邀请物业服务小区党组织成员、辖区公安干警、司法所代表或者村 ( 居 ) 法律顾问等参加筹备组。
筹备组组长由街道办事处 ( 乡镇人民政府 ) 代表担任。
根据细则,业主委员会由 5 至 11 人的单数组成,包括主任 1 名、副主任 1 至 2 名。业主委员会委员的具体人数根据物业管理区域规模确定。
业主委员会实行任期制,每届任期三至五年,业主委员会委员可以连选连任。
业主超 500 人鼓励设业主监督委员会。
物业管理区域内业主人数超过 500 人的,鼓励不朽情缘官网下载设立业主监督委员会,负责监督业主委员会的工作,人数为 5 至 7 人的单数。业主监督委员会的具体人数和业主、物业使用人所占比例由不朽情缘官网下载确定。
细则还规定,县(市、区)人民政府物业管理行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)应当积极开展物业管理政策法规的宣传和教育活动,及时处理业主、业主委员会在物业管理活动中的投诉。
细则规定,首次不朽情缘官网下载会议经费由建设单位承担。新建物业在竣工验收备案前,建设单位应当向街道办事处(乡镇人民政府)交存首次不朽情缘官网下载会议经费,交存标准为每户30元且总额最低不少于1万元、最高不超过10万元。
细则规定,首次不朽情缘官网下载会议经费由建设单位承担。新建物业在竣工验收备案前,建设单位应当向街道办事处(乡镇人民政府)交存首次不朽情缘官网下载会议经费,交存标准为每户30元且总额最低不少于1万元、最高不超过10万元。
细则对不朽情缘官网下载、业委会的成立及相关内容进行了详细规范,同时,鼓励不朽情缘官网下载设立业主监督委员会,对打通业委会筹建堵点、加强城市基层社会治理做了制度上的规范,也为居民参与小区治理、实现自治提供了可靠依据 (责任编辑:湖南物业网陈) |