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现代高层写字楼建筑具有设计复杂、技术含量高、建设周期长和安装及施工难度大的特点，为了保证物业正常使用并发挥其功能，对物业实施有效管理就需要物业管理公司的前期服务。 前期服务是指自参与项目的前期设计开始到客户进驻之前的质量监督全过程。它包括：...
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早期介入--规划设计阶段 1. 金地物业物业用房 1.1 管理中心 1.1.1 面积：办公区面积按150m2～200m2配置； 1.1.2 位置：管理处、客服中心可合并设置在住宅区中央、首层； 1.1.3 功能：具备主任室、接待区、资料室、办公区、会议室、卫生间、财务室； 1.1.4.1...
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案例概述： 某房产开发公司于1997年末立项开发浦东某地区的一个中高档商品住宅小区，随即便选聘了一家物业管理公司早期介入该项目的设计、施工与安装工程。物业管理公司非常重视早期介入，本着做发展商好参谋、好帮手、好朋友的服务理念，专门成立了由公司物...
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【注释】 1. 物业公司或售楼部向业户发出收楼通知书,物业公司或售楼部与业主预约验收楼宇的日期及时间。 2. 业主在向售楼部交完相关购楼款项后，向物业公司提交：物业管理相关款项、购楼收款确认书、收楼通知书、身份证或护照，若前来收楼的为委托人须出示公...
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北京xxx物业管理有限公司： 本人同意遵守本小区的有关物业管理制度，在收楼时，本人收到以下文件资料： 1、《业主公约》； 2、《业户手册》； 3、《装修守则》； 4、《住宅质量保证书与住宅使用说明书》； 栋梯房 业主签名： 日期：...
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消防工作重于泰山，为认真贯彻谁主管，谁负责的消防工作原则和预防为主，防消结合的消防工作方针，积极落实消防岗位责任制，努力搞好群防群治工作，维护小区和家庭安全。 北京xx湾物业管理公司防火责任人确定为区域防火责任人，现就有关防火责任达成如下协议...
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